Dentro del contexto constructivo, la resiliencia climática es la capacidad de los desarrollos de implementar medidas que anticipen, resistan y se recuperen del impacto de las temperaturas extremas, lo cual es de vital importancia para que el inmobiliario no quede en la obsolescencia. 

Desde esa perspectiva, las estrategias de blindaje térmico son una solución para hacer frente a los desafíos que suponen al ambiente. Ante la llegada de la “Era de la Ebullición Global”, término acuñado por la ONU, los desarrollos residenciales enfrentan una amenaza crítica hacia 2026, a causa del ascenso de las temperaturas a niveles máximos. 

¿Quieres conocer más acerca de las estrategias de blindaje térmico y por qué son tan relevantes para mitigar riesgos financieros? Entonces quédate en el siguiente artículo y descubre la información más relevante sobre el tema. 

¿Por qué es importante la resiliencia térmica en los activos residenciales?

Ante las temperaturas extremas y el aumento del calentamiento global, existe un riesgo financiero directo para las desarrolladoras, debido a la devaluación de activos inmobiliarios por el calor. Un fraccionamiento que no mitiga las altas temperaturas pierde competitividad ante aquellos proyectos que ofrecen soluciones eficientes de confort térmico. 

Esta problemática ambiental, además, origina otros problemas para los residentes de los fraccionamientos que a la larga pueden resultar en la obsolescencia de los inmuebles, tales como la saturación de las redes eléctricas internas por sobredemanda de aire acondicionado y el desgaste de los bienes hasta que se vuelven «invivibles» térmicamente.

¿Cómo impacta la ganancia térmica en desarrollos masivos?

Las residencias construidas masivamente con losas de concreto, aunque son estéticas, funcionan como acumuladoras de calor a gran escala. Un condominio de 100 casas, por ejemplo, genera una “isla de calor” local que no solo afecta el confort de los residentes, sino que estresa los transformadores del fraccionamiento, ocasionando fallas en la electricidad. 

Esta problemática compromete a los corredores inmobiliarios, especialmente del norte de México (Nuevo León, Sonora, Baja California) donde la oscilación térmica es extrema y el mercado ya penaliza propiedades ineficientes, por lo que es importante que establezcan medidas para optimizar la energía y mantener el confort térmico de los residentes, como el blindaje térmico masivo. 

¿Por qué el aislante térmico es una estrategia de resiliencia?

Un sistema de aislante térmico es una estrategia que brinda a las residencias la capacidad de mantener el confort en la temperatura, incluso ante apagones de luz o fallas en la electricidad. Productos como el poliestireno expandido (EPS) se caracterizan por su baja conductividad térmica y práctica instalación, lo que habilita a las viviendas ante temperaturas extremas. 

Además, la resistencia de este material frente a la humedad y las condiciones extremas hacen de él un componente duradero, ideal para la construcción de edificios resistentes y longevos. 

A diferencia de otros materiales como la fibra de vidrio, el EPS es más ligero, económico y fácil de cortar o adaptarse a los requerimientos de cada proyecto constructivo, sin comprometer la capacidad para brindar un aislamiento térmico superior y promoviendo la resiliencia energética de los desarrollos.  

Conoce a tu aliado para cada proyecto: FANOSA

Nuestra experiencia en el mercado es tu mejor aliado, ya que ofrecemos una calidad insuperable en nuestros productos de poliestireno expandido, atendiendo los estándares de calidad más exigentes a nivel internacional. Algunos de los productos de aislamiento con EPS de alta densidad para cubiertas son: 

• Placa aislante de EPS: Ideal para losas de techo y el revestimiento térmico de muros, es un producto altamente utilizado en la industria por su gran resistencia al paso del calor, su ligereza y bajo costo de instalación, ya que no requiere de mano de obra especializada.
  
• Insulpanel®: Es un panel modular recubierto en ambas caras por láminas de acero galvanizado, es ideal para techos, muros exteriores e interiores, plafones y fachadas. 
  
• SteelFoam®: Se trata de un producto compuesto por postes de lámina galvanizada en distintos calibres y EPS autoextinguible. Es innovador, sustentable, de alto rendimiento y puede usarse para muros de fachada tipo cortina o tapón. 

Ventajas del aislamiento térmico de FANOSA

• Escalabilidad y eficiencia operativa: A través de nuestra alianza con Prepara tu Casa, es posible intervenir una colonia para hacer de cada hogar un lugar más resiliente.
  
• Conversión de gasto en CAPEX: Mejorar el confort térmico de los edificios es una inversión a largo plazo que aumenta la capacidad de los edificios para resistir los cambios de temperatura extremos.
   
• Protección de la infraestructura eléctrica y reducción de la demanda energética: Un sistema de aislamiento térmico es un auxiliar para reducir el consumo de energía para la climatización de espacios, manteniendo interiores frescos y menos susceptibles a las temperaturas extremas. Asimismo, se prevén inversiones millonarias en la repotenciación de los sistemas eléctricos. 
  
• Impacto positivo en la satisfacción de residentes y aumento de la plusvalía: El aislamiento provee a los residentes de una mejor calidad de vida e impulsa el valor de las propiedades, debido a la inversión y la eficiencia futura.

Ante el calentamiento global y el ascenso de las temperaturas, es importante construir viviendas resilientes, capaces de brindar una calidad de vida adecuada para los residentes y mantener la plusvalía de los proyectos, para lograrlo ¡FANOSA está de tu lado! ¡contáctanos y cotiza ahora para tu construcción!