Conforme pasa el tiempo, la forma en que se construyen y habitan las propiedades se transforman, respondiendo a las necesidades y las demandas de la población, tal como las viviendas colectivas en México, que aparecen como una alternativa tanto eficiente como habitable.

¿Qué son las viviendas colectivas y por qué están en auge?

Las viviendas colectivas surgen como una opción sostenible ante la densidad poblacional que año con año crece en las ciudades. Se refiere a un tipo de edificio en el que sus reside un número de considerable de habitantes, comparten áreas comunes tales como:

• Jardines
• Lavanderías
• Áreas sociales y de recreación
• Gimnasios
• Patios o terrazas
• Espacios de coworking
• Cocinas comunitarias

Tipos de viviendas colectivas

Conjuntos residenciales

Se trata de viviendas edificadas horizontal o verticalmente, conformadas por espacios tanto individuales como compartidos. El tamaño de estos edificios puede variar, llegando a alojar hasta cientos de personas.

Apartamentos

Los apartamentos son viviendas de una sola planta, cuyos habitantes pueden tener un espacio propio para cocina, comedor, sala, baño y recámaras.

Co-living

Otro tipo de arquitectura comunitaria que está ganando popularidad es el co-living, que se caracteriza por ser un tipo de edificio compartido en el que, incluso, sus habitantes pueden ocupar un mismo dormitorio, además de las áreas como cocina, sala, etcétera.

Cabe destacar, que para compartir este tipo de espacio, no es necesario que haya un parentesco entre sus residentes.

¿Cuáles son las ventajas de las viviendas colectivas?

La demanda de las viviendas colectivas en México comenzó a aumentar durante las últimas décadas, dado que estos nuevos vecindarios tienen la capacidad de satisfacer las necesidades de sus inquilinos, a la vez que ofrecen un alquiler más flexible.

Por otro lado, en temas de sustentabilidad, la arquitectura comunitaria ofrece diversas ventajas, tales como:

-Ofrecen eficiencia: Las viviendas colectivas contribuyen a reducir la demanda de recursos como la energía eléctrica, dado que son compartidos, además, en algunos casos suelen incorporarse paneles solares o sistemas de aislamiento térmico.

–Uso de recursos ecológicos: Una parte significativa de los proyectos complejos comunitarios suelen incorporar materiales reciclados o de alta duración, promoviendo así la sustentabilidad.

Ejemplos de viviendas colectivas en México

Edificio residencial CH-REURBANO:

Se trata de complejo habitacional, el cual fue readaptado y remodelado, de forma que la planta baja está destinada a locales comerciales, mientras la segunda y tercera planta son ocupadas como viviendas.

Casa Newton:

Casa Newton es un proyecto de vivienda compartida en Ciudad de México, la cual busca encontrar un balance entre los espacios colectivos y los personales, ofreciendo áreas acogedoras, diseñadas para la convivencia.

Edificio de departamentos División del Norte:

Es un proyecto arquitectónico caracterizado por su edificación vertical, el cual ofrece departamentos individuales que, a la vez, comparten áreas recreativas como un jardín en la azotea.

Los productos de EPS: aliados de las viviendas colectivas

Un diseño urbano inclusivo y eficiente requiere de soluciones innovadoras, tal como los productos de Poliestireno Expandido (EPS) de FANOSA, que además de aligerar las estructuras y flexibilizar el diseño, funcionan como un sistema de aislamiento térmico.

La ventaja del material es que, por su versatilidad, puede adaptarse a los diferentes tipos de viviendas, ofreciendo, además, eficiencia energética, al disminuir la necesidad de sistemas de climatización.

Recomendaciones técnicas

El uso de sistemas prefabricados con EPS son una opción innovadora para aislar y ahorrar, ofreciendo además rapidez y eficiencia en su instalación. Algunos de nuestros productos prefabricados son:

• Construpanel
• Steelfoam
• Insulpanel

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